Вы строите по проекту, а платят вам по смете. Чего нет в смете, то вы делаете за свой счёт. Сверяем каждую позицию сметы с чертежами и находим то, что вам придётся делать бесплатно, — до того, как вы это подписали.
Пришлите номер закупки — документацию заберём из ЕИС сами. Ответим в течение рабочего дня: что можно проверить, сколько стоит и сколько займёт.
Переключите на «В смете» — увидите, что из проекта не дошло до цены контракта.
Прораб открывает лист — и там работа, которой в смете нет. Делаете, потому что иначе объект не примут. Денег за эту работу не приходит ни от кого.
«В смете меньше». А в проекте — столько, сколько вы сделали. Спор идёт «в целом», а не по позициям, и выигрывает в нём тот, у кого на руках документ.
Устройство покрытия посчитано, сам материал — нет. Сумма позиции выглядит нормально, и при беглом чтении сметы такое не видно.
Ниже — отчёт по смете с госзакупок; село, заказчик и номер закупки не раскрываются. Каждая строка ведёт к листу проекта и позиции сметы.
| Позиция | В проекте | В смете | Расхождение | Объём | Сумма с НДС |
|---|---|---|---|---|---|
| Вторая артезианская скважина | Две скважины по 410 м; сводный сметный расчёт тоже считает две | Бурение посчитано на одну, 410 м (поз. 243–260), а подготовка площадки и камера — на две | в проекте есть, в смете нет | 410 м из 820 | ≈ 13,27 млн ₽ |
| Второй резервуар запаса 500 м³ | Два резервуара; сводный расчёт заказчика считает смету резервуара дважды | Один резервуар (разделы 28–32) | в проекте есть, в смете нет | 1 из 2 | ≈ 2,34 млн ₽ |
| Временные здания и сооружения | Сводный расчёт, глава 8: 2,9 % | Ни раздела, ни позиции | в цену не включено | — | не посчитано: позиции в смете нет |
| Работы зимой | Сводный расчёт, глава 9: 0,5 % × 1,1; по графику работы идут две зимы | Ни раздела, ни позиции | в цену не включено | — | не посчитано: процента в смете нет |
| Смета наружного водопровода | В проекте локальная смета на 118 позиций | Ведомость объёмов ссылается на 121 позицию, с позиции 90 нумерация сдвинута | требует проверки | — | не считали: неясно, какая редакция действует |
| Трубы одного названия по разной цене | — | «Трубы напорные ПЭ100»: 245 ₽/м в одной позиции и 6 008 ₽/м в другой; ещё одна пара — в 7,8 раза | требует проверки | 2 пары из 456 позиций | не считали: вероятно, разный диаметр |
| Что | Позиций | Почему не сверено |
|---|---|---|
| Наружный водопровод | 194 | С чертежами сетей по позициям не сверяли; к тому же неясно, какая редакция сметы действует. |
| Электроснабжение | 36 | Разделы проекта по электроснабжению по позициям не разбирались. |
| Строительная часть станции водоподготовки | 21 | С разделом проекта по позициям не сверялась. |
| Благоустройство, ограждение, планировка | 61 | С разделом проекта не сверялись; у одного раздела сметы нет даже названия. |
| Резерв на непредвиденные затраты | 1 | 3,2 % в смете против 3 % в сводном расчёте — не разбирали. |
| Цена станции водоподготовки | — | 91,3 млн ₽, 55 % всей сметы, а обоснования цены в закупке нет. Проверить нечем. |
| Позиция | В проекте | В смете | Оценка |
|---|---|---|---|
| Геофизические работы (раздел 39) | Локальной сметы, на которую ссылается раздел, в проекте нет | Есть, поз. 455 | ≈ 724 тыс. ₽ — к приёмке только выполненное |
| Резерв на непредвиденные затраты | 3 % по сводному расчёту | 3,2 % | не оценивалось — нужны ваши фактические затраты |
Посмотреть отчёт целиком (PDF, 17 страниц)
Настоящий отчёт по закупке 2026 года, обезличенный: село, заказчик, проектировщик, номер закупки и реквизиты контракта убраны, шифр проекта заменён на условный. Числа, листы проекта и позиции сметы — подлинные.
Сколько денег под риском — одной цифрой и с номерами позиций сметы. На объекте из примера выше это 15,6 млн ₽: вторая скважина и второй резервуар. Что сверено и что нет — числом позиций. До какого момента вопрос о цене ещё можно поставить: до подачи заявки или до начала конкретных работ. И три шага на эту неделю: запрос разъяснений или письмо заказчику, допсоглашение, приостановка — с пунктами закона.
Только то, что есть в проекте и нет в смете: лист проекта, позиция, сумма. Его можно прикладывать к письму.
Где смета недодаёт — вопрос о цене ставите до начала работ. Где смета платит за то, чего нет в проекте, — эти деньги не закладывайте в прибыль и не предъявляйте к приёмке, если работу не делали: при проверке их могут снять. Где смета платит с запасом — там ваш заработок. Карту заказчику не пересылайте: мы её к акту не прикладываем.
Решение по цене контракта принимает заказчик; мы даём обоснованную позицию с листом и позицией по каждой строке.
Экспресс-проверка сметы — 5 000 ₽, за один рабочий день с оплаты. Полная сверка с проектом — по расчёту под вашу закупку: стоимость зависит от объёма сметы и проекта. Пришлите номер закупки — в ответ придёт расчёт и срок.
Получить расчётНужен только номер закупки — документацию заберём из ЕИС сами. Смета проверяется сама против себя: объём в заголовке раздела против объёма, посчитанного внутри; разделы, заведённые без позиций; работы без материалов; арифметика, задвоенные позиции, аномалии цен. Проект не нужен, от вас — только номер закупки. Сумма расхождения указывается там, где она есть в смете или считается из итога раздела; где стоимости в смете нет — приводится объём. Если сметы в закупке нет, скажем об этом до счёта. Результат — в день оплаты, если она пришла в рабочее время, иначе на следующий рабочий день.
На школе с ценой контракта свыше 100 млн ₽ такая проверка дала расхождение объёмов в двух разделах на 4,5 млн ₽ и ещё один раздел, заведённый без единой позиции, — без единого листа проекта.
Смета сверяется с проектной документацией построчно, все позиции подряд. Находит то, чего в смете нет вовсе: работы, материалы и оборудование, предусмотренные проектом и не учтённые сметой.
Начать можно тоже с номера закупки: проект и смету из ЕИС соберём сами. Если у вас есть то, чего в ЕИС нет, — рабочая документация, заключение экспертизы, подписанный контракт с допсоглашениями, смета в файле сметной программы, — пришлите, сверка будет точнее.
На той же школе сверх экспресс-проверки нашлась ведомость малых архитектурных форм — около 150 единиц, в смете ни одной позиции. Из сметы этого не видно: этой работы там просто нет.
Стоимость экспресс-проверки засчитывается в полную сверку, если заказать её в течение 30 дней.
Это тоже результат: у вас на руках документ «проверено сплошь, упущений нет», и вы знаете, что по документам закупки к смете вопросов нет. Отдельным листом идёт то, что проверить не удалось, и почему — чаще всего причина в неполноте переданной документации.
Счёт выставляем в ответ на ваш запрос — после того, как назвали цену и вы согласились. Работаем по договору-оферте — отдельный договор подписывать не нужно, но по вашему запросу подпишем. По завершении — акт.
Для начала нужна одна строка — номер закупки. Документацию заберём из ЕИС сами. Счёт на экспресс-проверку пришлём в течение рабочего дня, на полную сверку — после бесплатной диагностики, через 1–2 рабочих дня. Если для счёта чего-то не хватит, спросим одним сообщением. Можно и почтой — адрес , в письме тоже достаточно номера закупки.
Или ссылку на архив, если документация не из ЕИС. Файлы — архивом на почту или ссылкой на облако. Контракт — если уже подписан. Отвечаем в течение рабочего дня.
Экспресс-проверка: счёт в тот же рабочий день. Полная сверка: сначала бесплатная диагностика, 1–2 рабочих дня, — есть ли что искать, каких томов не хватает, цена и срок. Ни к чему вас не обязывает.
Каждую позицию сметы, для которой в закупке есть чертежи, спецификации или ведомости, сверяем с ними. Разделы проекта сверяем и между собой: где архитектура расходится с конструкциями, а сети — с генпланом, показываем обе версии с листами. Что сверить не с чем, перечисляем отдельным списком. Экспресс — в день оплаты, если она пришла в рабочее время. Полная сверка — от 2 рабочих дней, точный срок называем вместе с ценой; отсчёт со следующего дня после оплаты.
Страница для директора, акт для заказчика и карта сметы только для вас. Разбираем результат: какие строки сильнее, с чего начать и до какого момента. Ваши файлы после этого удаляются.
Проект определяет объём работ, смета — их цену (п. 1 ст. 743 ГК). Требования к материалам тоже задаёт проект, а смета — только цену; поэтому мы сверяем, всё ли из проекта оценено. Если предусмотренное проектом не учтено в смете, подрядчик обязан сообщить об этом заказчику, как только увидел (ст. 716 ГК). Письмо с таблицей до начала работ — это добросовестное уточнение документации.
Пока работы не начаты, расхождение — вопрос к документации: вы предупреждаете заказчика и ждёте указаний (ст. 716 ГК). Кто начал и продолжил работу без предупреждения, потом не вправе на это ссылаться (п. 2 ст. 716 ГК).
Разбор на две страницы: что за место, как оно выглядит в смете и как проверить его самому — без проекта, по одной смете. Файл откроется сразу после отправки, на следующей странице — без звонков и писем.
Работаем с ней только мы: документы не публикуются и никому не пересылаются. Обрабатываем их программами, в том числе в облачных сервисах; персональные данные из документов перед этим убираем. Заявка с сайта приходит к нам через сервис доставки форм. Файлы удаляем в течение 10 рабочих дней после сдачи результата, по вашей просьбе — раньше. По запросу подписываем соглашение о конфиденциальности до получения файлов.
Во многих госконтрактах прямо написано: нашёл расхождение в документации во время работы — сообщи заказчику. Если такой пункт есть и в вашем контракте, ваше письмо — это то, чего контракт от вас и требует. Эту формулировку смотрим по вашему контракту, а в отчёте видно, на какие листы проекта и позиции сметы в ней ссылаться.
Нет. Государственная экспертиза проверяет достоверность сметной стоимости и выдаёт заключение — это другая процедура, другой срок и другие деньги. Мы проверяем полноту сметы по проектной документации: позиция сметы против листа проекта. На выходе — таблица расхождений со ссылками на листы и позиции; с ней идут в переписку с заказчиком и к подписанию актов.
Экспресс-проверка сметы — 5 000 ₽. Полную сверку с проектом считаем под каждую закупку: стоимость зависит от числа позиций сметы и объёма проекта. Пришлите номер закупки — в ответ придёт расчёт и срок. Если искать нечего — скажем на диагностике, ещё до счёта.
Работаем по публичной оферте: оплата счёта означает принятие её условий, отдельный договор подписывать не нужно — но по запросу подпишем, как и соглашение о конфиденциальности до передачи файлов. Закрываемся актом. Исполнитель работает на упрощённой системе, поэтому НДС в счёте нет.
Для самой сверки не нужен. Вы получаете факты со ссылками на листы и позиции, и они же годятся приложением к письму заказчику или к акту о расхождениях документации. Юрист нужен, если дело дошло до претензии; тогда у него уже будет вся фактура.
Да. Механика та же: проект против сметы. Меняется только то, на что ссылаемся в основании — контракт вместо 44-ФЗ.
Достаточно номера закупки: документацию заберём из открытых источников сами. Диагностика бесплатная, она ни к чему вас не обязывает.