Редакция 2 от 14 сентября 2026 года.
Индивидуальный предприниматель Зайналабидова Загидат Магомедовна (ОГРНИП 322057100049968, ИНН 054602357166), далее — Исполнитель, предлагает любому юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, далее — Заказчик, заключить договор на условиях, изложенных ниже.
Настоящий документ является публичной офертой в соответствии со статьёй 437 Гражданского кодекса РФ.
Оплата выставленного счёта означает полное и безоговорочное принятие условий настоящей оферты (акцепт, статьи 438 и 428 ГК РФ). С момента поступления оплаты договор считается заключённым на условиях этой редакции оферты.
1.1. Исполнитель проводит проверку сметной документации объекта Заказчика на соответствие проектной и рабочей документации и передаёт результат в виде документа.
1.2. В состав работы входит:
1.3. Результат работы является мнением специалиста, основанным на представленных документах.
2.1. Исполнитель не составляет сметы и не пересчитывает сметную стоимость по нормативным базам.
2.2. Исполнитель не является государственной или негосударственной экспертизой в значении статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, не проводит экспертизу проектной документации и не выдаёт заключение о достоверности определения сметной стоимости.
2.3. Исполнитель не ведёт переговоры, претензионную работу и судебные споры от имени Заказчика.
2.4. Исполнитель не гарантирует, что заказчик строительства согласится с выявленными расхождениями, изменит цену контракта или подпишет дополнительное соглашение. Предметом услуги является подготовка обоснованной позиции, а не результат её рассмотрения третьим лицом.
2.5. Работа не выполняется при отсутствии проектной документации: сметная документация без проектной сопоставлению не подлежит.
3.1. Заказчик направляет номер закупки либо комплект документов на адрес zz_realt@mail.ru или по телефону +7 (993) 150-07-47, в том числе в WhatsApp. Юридически значимой перепиской стороны признают переписку по указанному адресу электронной почты.
3.2. Исполнитель проводит предварительную диагностику: оценивает полноту переданного комплекта, объём работы, срок и стоимость. Диагностика проводится бесплатно, занимает 1–2 рабочих дня и не обязывает Заказчика заключать договор. По её итогам Исполнитель направляет счёт.
3.3. Оплата счёта является акцептом настоящей оферты и одновременно поручением приступить к работе.
3.4. Срок исчисляется в рабочих днях с даты, следующей за днём поступления оплаты и получения полного комплекта документов — в зависимости от того, что наступит позднее.
3.5. Если в ходе работы выясняется, что комплект документов неполон, Исполнитель извещает об этом Заказчика. Срок приостанавливается до получения недостающих документов.
3.6. Результат передаётся на адрес электронной почты Заказчика. Один круг уточнений и исправлений по существу выполненной работы производится бесплатно в течение 2 рабочих дней с даты передачи результата.
3.7. По завершении работы Исполнитель направляет акт. Акт считается принятым, если в течение 5 рабочих дней Заказчик не направил мотивированные возражения.
4.1. Стоимость определяется ценой контракта Заказчика:
| Цена контракта | Стоимость услуги |
|---|---|
| от 10 до 25 млн руб. | от 30 000 руб. |
| свыше 25 до 60 млн руб. | от 55 000 руб. |
| свыше 60 до 150 млн руб. | от 90 000 руб. |
| свыше 150 до 400 млн руб. | от 150 000 руб. |
| свыше 400 млн руб. | от 220 000 руб., по расчёту |
4.2. Проверка одного раздела сметы по выбору Заказчика — от 10 000 руб. независимо от цены контракта.
4.2.1. Указанные в пунктах 4.1 и 4.2 суммы являются минимальными. Точная стоимость определяется числом позиций смет и объёмом проектной документации и указывается в счёте, направляемом Заказчику до оплаты. Оплата счёта означает согласие Заказчика с указанной в нём стоимостью.
4.3. Срок исполнения определяется числом позиций смет: до 300 позиций — до 5 рабочих дней; от 300 до 800 — до 7 рабочих дней; от 800 до 1500 — до 10 рабочих дней; свыше 1500 — по расчёту. Проверка одного раздела — 3 рабочих дня. Срок указывается в счёте вместе со стоимостью.
4.4. Если число позиций несоразмерно цене контракта (более 1500 позиций при цене контракта до 60 млн руб.), стоимость и срок определяются отдельным расчётом, о чём Заказчик извещается до выставления счёта.
4.5. Сокращение срока вдвое — плюс 50 % к стоимости.
4.6. Второй и последующие объекты того же Заказчика — минус 20 %.
4.7. Оплата производится в размере 100 % до начала работы.
4.8. Исполнитель применяет упрощённую систему налогообложения. НДС не облагается на основании пункта 2 статьи 346.11 Налогового кодекса РФ.
4.9. Если по результатам работы не выявлено ни одного расхождения, работа считается выполненной надлежащим образом: Заказчику передаётся реестр с отметкой о сплошной проверке и перечень документов, проверить которые не удалось, с указанием причин.
5.1. Документы, переданные Заказчиком, и результаты работы являются конфиденциальными.
5.2. Исполнитель не передаёт их третьим лицам, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.
5.3. Документы Заказчика удаляются Исполнителем в течение 10 рабочих дней с даты передачи результата, а по письменному требованию Заказчика — в течение 5 рабочих дней. После удаления у Исполнителя остаётся только результат работы (реестр расхождений и акт) — он хранится 12 месяцев на случай спора и третьим лицам не передаётся.
5.4. Использование материалов Заказчика в примерах, публикациях и рекламных целях допускается только с его письменного согласия и только в обезличенном виде.
5.5. Заказчик соглашается с тем, что при выполнении работы документы могут обрабатываться с использованием программных средств, в том числе облачных. Персональные данные физических лиц, содержащиеся в документах, удаляются Исполнителем до такой обработки.
5.6. По запросу Заказчика до начала работы заключается отдельное соглашение о конфиденциальности.
6.1. Ответственность Исполнителя ограничена стоимостью оплаченной услуги.
6.2. Исполнитель не несёт ответственности за решения Заказчика, принятые на основании результата работы, за действия заказчика строительства и за исход переговоров и споров.
6.3. Исполнитель не несёт ответственности за последствия предоставления Заказчиком неполного или недостоверного комплекта документов.
7.1. Исполнитель вправе изменять настоящую оферту. К отношениям сторон применяется редакция, действовавшая на дату оплаты счёта.
7.2. Действующая редакция размещается по адресу, указанному в счёте, с указанием номера и даты редакции.
7.3. Стороны признают юридическую силу документов, которыми они обмениваются по электронной почте с адресов, указанных в счёте и в переписке.
7.4. Споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в арбитражном суде по месту нахождения Исполнителя.
Индивидуальный предприниматель Зайналабидова Загидат Магомедовна