Редакция 9 от 26 сентября 2026 года.
Индивидуальный предприниматель Зайналабидова Загидат Магомедовна (ОГРНИП 322057100049968, ИНН 054602357166), далее — Исполнитель, предлагает любому юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, далее — Заказчик, заключить договор на условиях, изложенных ниже.
Настоящий документ является публичной офертой в соответствии со статьёй 437 Гражданского кодекса РФ.
Оплата выставленного счёта означает полное и безоговорочное принятие условий настоящей оферты (акцепт, статьи 438 и 428 ГК РФ). С момента поступления оплаты договор считается заключённым на условиях этой редакции оферты.
1.1. Исполнитель проверяет, учтены ли в сметной документации объекта Заказчика работы, материалы и оборудование, предусмотренные проектной и рабочей документацией, и передаёт результат в виде документа.
1.2. В состав работы входит:
1.3. Результат работы является мнением специалиста, основанным на представленных документах.
1-А.1. Экспресс-проверка — проверка представленной сметной документации на внутреннюю непротиворечивость: арифметика строк и итогов, позиции без расценок и расценки без объёмов, задвоенные позиции, пустые разделы, расхождение объёмов с формулами самой сметы, аномалии цен — цены за единицу, резко выбивающиеся из ряда однотипных позиций той же сметы.
1-А.2. Экспресс-проверка проводится без сверки с проектной и рабочей документацией. Исполнитель не высказывается о том, все ли предусмотренные проектом работы учтены сметой, о полноте проектных решений и о достаточности предусмотренных работ.
1-А.3. Стоимость экспресс-проверки — 5 000 руб. НДС не облагается на основании пункта 2 статьи 346.11 Налогового кодекса РФ.
1-А.4. Срок — в день поступления оплаты, если оплата поступила в рабочее время; в противном случае — следующий рабочий день.
1-А.5. Результат передаётся документом в электронном виде на адрес электронной почты Заказчика.
1-А.6. При заказе проверки сметной документации по проектной документации (раздел 1) в течение 30 календарных дней со дня передачи результата экспресс-проверки её стоимость засчитывается в стоимость такой проверки.
1-А.7. Исходными данными служит документация закупки, размещённая заказчиком строительства в единой информационной системе. За полноту и достоверность размещённой документации Исполнитель не отвечает.
1-А.8. Сумма расхождения указывается там, где она есть в смете или считается из итога раздела; в последнем случае в отчёте приводится расчёт. Где стоимость в смете не указана, приводится объём расхождения без суммы.
1-А.9. Если в документации закупки нет сметы либо она не поддаётся машинному разбору, Исполнитель сообщает об этом Заказчику до выставления счёта; экспресс-проверка в этом случае не проводится и не оплачивается.
2.1. Исполнитель не составляет сметы и не пересчитывает сметную стоимость по нормативным базам.
2.2. Исполнитель не является государственной или негосударственной экспертизой в значении статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, не проводит экспертизу проектной документации и не выдаёт заключение о достоверности определения сметной стоимости.
2.3. Исполнитель не ведёт переговоры, претензионную работу и судебные споры от имени Заказчика.
2.4. Исполнитель не гарантирует, что заказчик строительства согласится с выявленными расхождениями, изменит цену контракта или подпишет дополнительное соглашение. Предметом услуги является подготовка обоснованной позиции, а не результат её рассмотрения третьим лицом.
2.5. Работа не выполняется при отсутствии проектной документации: сметная документация без проектной сопоставлению не подлежит. Настоящий пункт не распространяется на экспресс-проверку (раздел 1-А), которая сопоставления с проектной документацией не предполагает.
2.6. Исполнитель не оценивает правильность и достаточность проектных решений. Ошибка, одинаково допущенная во всех разделах документации, сопоставлением разделов между собой не выявляется.
2.7. График производства работ и график финансирования в предмет проверки не входят.
3.1. Заказчик направляет номер закупки либо комплект документов на адрес zz_realt@mail.ru или по телефону +7 (993) 150-07-47, в том числе в WhatsApp или Telegram. Юридически значимой перепиской стороны признают переписку по указанному адресу электронной почты.
3.2. Исполнитель проводит предварительную диагностику: оценивает полноту переданного комплекта, объём работы, срок и стоимость. Диагностика проводится бесплатно, занимает 1–2 рабочих дня и не обязывает Заказчика заключать договор. По её итогам Исполнитель направляет счёт.
3.3. Оплата счёта является акцептом настоящей оферты и одновременно поручением приступить к работе.
3.4. Срок исчисляется в рабочих днях с даты, следующей за днём поступления оплаты и получения полного комплекта документов — в зависимости от того, что наступит позднее.
3.5. Если в ходе работы выясняется, что комплект документов неполон, Исполнитель извещает об этом Заказчика. Срок приостанавливается до получения недостающих документов.
3.6. Результат передаётся на адрес электронной почты Заказчика. Один круг уточнений и исправлений по существу выполненной работы производится бесплатно в течение 2 рабочих дней с даты передачи результата.
3.7. По завершении работы Исполнитель направляет акт. Акт считается принятым, если в течение 5 рабочих дней Заказчик не направил мотивированные возражения.
3.8. Для проверки Заказчик передаёт:
3.9. Полнота переданного комплекта и актуальность редакций документов обеспечиваются Заказчиком. Проверка проводится по документам, указанным в описи полученных документов; документы, не вошедшие в опись, при проверке не рассматривались.
4.1. Стоимость услуг определяется Исполнителем индивидуально, исходя из объёма документации (числа позиций сметы, разделов проекта), и указывается в счёте. Оплата счёта означает согласие Заказчика со стоимостью и акцепт оферты. Стоимость экспресс-проверки установлена пунктом 1-А.3.
4.2. Проверка может быть заказана по одному разделу сметы по выбору Заказчика; её стоимость определяется в порядке пункта 4.1.
4.3. Срок исполнения — от 2 рабочих дней; точный срок определяется исходя из объёма документации и указывается в счёте вместе со стоимостью.
4.4. По проверке, предусмотренной разделом 1, стоимость и срок сообщаются Заказчику до выставления счёта, по итогам предварительной диагностики (пункт 3.2).
4.5. Сокращение срока вдвое — плюс 50 % к стоимости.
4.6. Второй и последующие объекты того же Заказчика — минус 20 %.
4.7. Оплата производится в размере 100 % до начала работы.
4.8. Исполнитель применяет упрощённую систему налогообложения. НДС не облагается на основании пункта 2 статьи 346.11 Налогового кодекса РФ.
4.9. Если по результатам работы не выявлено ни одного расхождения, работа считается выполненной надлежащим образом: Заказчику передаётся реестр с отметкой о сплошной проверке и перечень документов, проверить которые не удалось, с указанием причин.
5.1. Заказчик вправе отказаться от услуги в любое время, письменно сообщив об этом на адрес zz_realt@mail.ru с адреса, с которого подавалась заявка, либо с адреса, указанного в счёте.
5.2. Отказ поступил до начала работы — оплата возвращается полностью, в течение десяти рабочих дней со дня получения сообщения.
5.3. Отказ поступил после начала работы — возвращается оплата за вычетом фактически понесённых расходов. Вместе с возвратом Заказчику передаётся перечень уже выполненного: какие документы прочитаны и какие проверки проведены на момент отказа.
5.4. Если Исполнитель не может оказать услугу — в переданном пакете нет сметы, документы не читаются машиной, предмет проверки выходит за рамки раздела 1 — он сообщает об этом Заказчику и возвращает оплату полностью, независимо от объёма уже проделанной работы.
5.5. Возврат производится тем же способом, которым была произведена оплата: на расчётный счёт, с которого поступил платёж, либо на ту же банковскую карту.
5.6. Услуга считается оказанной с момента передачи Заказчику реестра расхождений или отчёта по проверке. После этого возврат не производится, а разногласия по результату разрешаются в порядке раздела 7.
6.1. Документы, переданные Заказчиком, и результаты работы являются конфиденциальными.
6.2. Исполнитель не передаёт их третьим лицам, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом, и обработки, указанной в пункте 6.5.
6.3. Документы Заказчика удаляются Исполнителем в течение 10 рабочих дней с даты передачи результата, а по письменному требованию Заказчика — в течение 5 рабочих дней. После удаления у Исполнителя остаётся только результат работы (реестр расхождений и акт) — он хранится 12 месяцев на случай спора и третьим лицам не передаётся.
6.4. Использование материалов Заказчика в примерах, публикациях и рекламных целях допускается только с его письменного согласия и только в обезличенном виде.
6.5. При выполнении работы документы обрабатываются программными средствами, в том числе в облачных сервисах. Заказчик с этим соглашается. Документы при такой обработке не публикуются и для иных целей не используются; персональные данные физических лиц, содержащиеся в документах, Исполнитель удаляет до такой обработки.
6.6. По запросу Заказчика до начала работы заключается отдельное соглашение о конфиденциальности.
7.1. Ответственность Исполнителя ограничена стоимостью оплаченной услуги.
7.2. Исполнитель не несёт ответственности за решения Заказчика, принятые на основании результата работы, за действия заказчика строительства и за исход переговоров и споров.
7.3. Исполнитель не несёт ответственности за последствия предоставления Заказчиком неполного или недостоверного комплекта документов.
8.1. Исполнитель вправе изменять настоящую оферту. К отношениям сторон применяется редакция, действовавшая на дату оплаты счёта.
8.2. Действующая редакция размещается по адресу, указанному в счёте, с указанием номера и даты редакции.
8.3. Стороны признают юридическую силу документов, которыми они обмениваются по электронной почте с адресов, указанных в счёте и в переписке.
8.4. Споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в арбитражном суде по месту нахождения Исполнителя.
Индивидуальный предприниматель Зайналабидова Загидат Магомедовна