Сверяем каждую позицию сметы с чертежами и находим то, что вам придётся делать бесплатно, — до того, как вы это подписали.
Переключите на «В смете» — увидите, что из проекта не дошло до цены контракта.
Прораб открывает лист — и там работа, которой в смете нет. Делаете, потому что иначе объект не примут. Денег за эту работу не приходит ни от кого.
«В смете меньше». А в проекте — столько, сколько вы сделали. Спор идёт «в целом», а не по позициям, и выигрывает в нём тот, у кого на руках документ.
Устройство покрытия посчитано, сам материал — нет. Сумма позиции выглядит нормально, и при беглом чтении сметы такое не видно.
Ниже — отчёт по смете с госзакупок; объект и заказчик не раскрываются. Каждая строка ведёт к листу проекта и позиции сметы.
| Позиция | В проекте | В смете | Расхождение | Объём | Ориентир, в ценах контракта |
|---|---|---|---|---|---|
| Насосная станция (поселковая) | Спецификация оборудования, лист 23, поз. 6 — 1 компл. | Раздел назван по станции, внутри только котлован и бетонное основание | в ПД есть, в смете нет | 1 компл. | ≈ 2,55 млн ₽ (по расчёту заказчика) |
| Песчаное основание и обсыпка трубы | Общие указания, лист 1: основание 100 мм + слой 300 мм над верхом трубы | Слой 0,3 м от дна траншеи | объём занижен | ≈ −1 170 м³ | ≈ 675 тыс. ₽ (материал) |
| Колонны эстакады над коллектором | КМД, лист 3: колонны металлические К15-1, К17-1 | Сборный железобетон, 10,78 м³ | материал конструкции | 6 шт | не определён — спецификация стали не текстовая |
| Снятие и восстановление дорожного покрытия | ПОС, лист 23: ПГС 0,2 м, ширина 3,5 м вдоль трассы | Ни одной позиции | в ПД есть, в смете нет | по трассе | не определён |
| Бетонные пригрузы против всплытия | Спецификация, прим. 4: через 6 м | Нет | в ПД есть, в смете нет | ≈ 594 шт | не определён |
| Гидроиспытание полиэтиленового участка | ПОС, лист 34: технологическая схема | Учтено только на стальном участке | в ПД есть, в смете нет | 3 568,5 м | не определён |
| Колодцы на напорной линии | Схема, лист 13: два колодца d2000 | Один колодец d1500 | количество и типоразмер | −2 шт | не определён |
| Отводы напорной линии | Спецификация, поз. 7–12: 11 шт | 8 шт, один угол в проекте отсутствует | количество | −3 шт | ≈ 9,5 тыс. ₽ |
| Что | Статус | Что нужно, чтобы закрыть |
|---|---|---|
| Том «Паспорта насосных станций» | проверить | В пакете отсутствует, хотя спецификация на него ссылается. Запросить у заказчика. |
| Сметный раздел проектной документации | проверить | Нет в пакете. Нужен, чтобы понять, откуда взялась смета закупки. |
| Заключение экспертизы, справка об изменениях | проверить | Редакция проекта, подлежащая исполнению, документально не установлена — весь реестр может переоткрыться. |
| Все 87 позиций сметы | просмотрены | Позиций без вердикта нет: не проверены не позиции сметы, а документы, которых в пакете не оказалось. Сами позиции прошли сплошную проверку на арифметику, дубли и работу без материала. |
| Позиция | В проекте | В смете | Оценка |
|---|---|---|---|
| Гильза при пересечении оврага | Названы два диаметра в разных листах | Взят больший | ≈ 266 тыс. ₽ — противоречие в самом проекте |
| Запас трубы | 3 568,5 м | 3 600,6 м | 0,9 % — нормативный запас, расхождением не является |
| Надбавка на водонепроницаемость бетона | Прямо не задана | Есть | ≈ 0,4 тыс. ₽ — обосновывается условиями площадки |
Посмотреть акт целиком (PDF, 11 страниц)
Настоящий акт по объекту с госзакупок, обезличенный: наименование объекта, заказчик и проектная организация удалены, шифр проекта заменён на условный. Числа, ссылки на листы и позиции сметы — подлинные.
Тариф зависит от цены контракта и числа позиций сметы. В таблице — нижняя граница; точную цену и срок называем после бесплатной диагностики, до оплаты. Полные условия — в публичной оферте.
Нужен только номер закупки — документацию заберём из ЕИС сами. Смета проверяется сама против себя: объём в заголовке раздела против объёма, посчитанного внутри; разделы, заведённые без позиций; работы без материалов; арифметика, задвоенные позиции, аномалии цен. Проект не требуется, присылать ничего не нужно.
На школе с ценой контракта свыше 100 млн ₽ такая проверка дала расхождение объёмов в двух разделах на 4,5 млн ₽ и ещё один раздел, заведённый без единой позиции, — без единого листа проекта.
Смета сверяется с проектной документацией построчно, все позиции подряд. Находит то, чего в смете нет вовсе: работы, материалы и оборудование, предусмотренные проектом и не учтённые сметой. Тариф — в таблице ниже.
На той же школе сверх экспресс-проверки нашлась ведомость малых архитектурных форм — около 150 единиц, в смете ни одной позиции. Из сметы этого не видно: её там просто нет.
Стоимость экспресс-проверки засчитывается в полную сверку, если заказать её в течение месяца.
| Цена контракта | Стоимость проверки | Срок |
|---|---|---|
| от 10 до 25 млн ₽ | от 30 000 ₽ | до 5 рабочих дней |
| свыше 25 до 60 млн ₽ | от 55 000 ₽ | до 7 рабочих дней |
| свыше 60 до 150 млн ₽ | от 90 000 ₽ | до 10 рабочих дней |
| свыше 150 до 400 млн ₽ | от 150 000 ₽ | по расчёту |
| свыше 400 млн ₽ | от 220 000 ₽, по расчёту | по расчёту |
| Один раздел сметы по вашему выбору | от 10 000 ₽ | 3 рабочих дня |
Это тоже результат: у вас на руках документ «проверено сплошь, упущений нет», и акты вы подписываете спокойно. Отдельным листом идёт то, что проверить не удалось, и почему — чаще всего причина в неполноте переданной документации.
Счёт выставляем в ответ на ваш запрос — после того, как назвали цену и вы согласились. Работаем по договору-оферте — отдельный договор подписывать не нужно, но по вашему запросу подпишем. По завершении — акт.
От вас нужна одна строка — номер закупки. Остальное наша забота: документацию заберём из ЕИС, счёт на вашу организацию подготовим сами и пришлём в ответ, в течение рабочего дня; если чего-то не хватит для счёта, спросим одним сообщением. Если удобнее почтой — адрес , в письме тоже достаточно номера закупки.
Или ссылку на архив, если документация не из ЕИС. Файлы — архивом на почту или ссылкой на облако. Контракт — если уже подписан.
Говорим, есть ли что искать, каких томов не хватает, и называем стоимость и срок. Ни к чему вас не обязывает.
Каждая позиция сметы против чертежей, спецификаций и ведомостей. Все строки, не выборка. Срок зависит от объёма сметы: до 5 дней на небольшой, до 10 — на крупной.
Таблица расхождений, лист «не проверено» и встречный лист. Разбираем результат: какие строки сильнее и чем каждая подтверждается. Ваши файлы после этого удаляются.
Проект определяет объём работ, смета — их цену (ст. 743 ГК). Подрядчик обязан сообщить заказчику о несоответствии, как только его увидел (ст. 716 ГК). Письмо с таблицей до начала работ — это добросовестное уточнение документации, и заказчик обязан на него ответить.
Пока работы не начаты, расхождение — вопрос к документации. После того как объём выполнен и принят, тот же разговор становится спором о деньгах, и в нём вы уже слабее: работы приняты, цена подтверждена вашей подписью.
Только исполнитель проверки. Файлы не передаются третьим лицам, не публикуются и удаляются после сдачи отчёта. По запросу подписываем соглашение о конфиденциальности до получения файлов.
Контракт сам предусматривает выявление несоответствий в ходе исполнения и обязывает подрядчика направить акт именно тогда. Механизм, установленный заказчиком, не может быть обращён против того, кто им пользуется. Эту формулировку смотрим по вашему контракту, а в отчёте видно, на какие листы проекта и позиции сметы в ней ссылаться.
По тарифу от цены контракта — таблица выше, от 30 000 ₽; один раздел — от 10 000 ₽. Точную цену и срок называем после бесплатной диагностики, до оплаты. Если искать нечего — скажем на диагностике, ещё до счёта.
Работаем по публичной оферте: оплата счёта означает принятие её условий, отдельный договор подписывать не нужно — но по запросу подпишем, как и соглашение о конфиденциальности до передачи файлов. Закрываемся актом. Исполнитель работает на упрощённой системе, поэтому НДС в счёте нет.
Для самой сверки не нужен. Вы получаете факты со ссылками на листы и позиции, и они же годятся приложением к письму или акту о несоответствии. Юрист нужен, если дело дошло до претензии; тогда у него уже будет вся фактура.
Да. Механика та же: проект против сметы. Меняется только то, на что ссылаемся в основании — контракт вместо 44-ФЗ.
Это тоже результат: «упущений нет, проверено так-то» — с отдельным листом, что проверить не удалось и почему. С таким документом акты подписываются спокойно.
Достаточно номера закупки: документацию заберём из открытых источников сами. Диагностика бесплатная, она ни к чему вас не обязывает.